청년주택드림 청약통장 2월 출시!! - 내용 정리(혜택, 금리, 대상, 조건, 대출)

 

청년주택드림 청약통장 상세 정리

 
청년들을 위한 주택청약종합저축 통장인 청년 드림 청약 통장 아시나요? 
정부에서는 주거복지로드맵과 같은 정책을 통해서 청년층에게 다양한 혜택을 제공하고 있어요. 
 
그래서 오늘은 곧 출시 예정인 청년주택 드림 청약 통장에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

1. 상품 개요

 
목적: 청년들의 주택 구입 및 자산 형성 지원
출시: 2024년 2월 21일
가입 대상: 19~34세 이하 무주택 청년 (연소득 5천만 원 이하)
납입 방식: 월 100만 원까지 자유 납입
가입 방법: 전국 주택도시기금 수탁은행 지점 또는 모바일 앱
 

2. 주요 특징

2.1. 높은 금리 및 비과세 혜택

연이율: 최대 4.5% (납입 기간 및 금액에 따라 달라짐)
세금: 3년 이상 납입 후 출금 시 이자 소득세 비과세
 

2.2. 청약 및 당첨

청약: 매년 2회 (6월, 12월)
당첨 확률: 청약자 수와 주택 공급량에 따라 달라짐
당첨 시: 주택 분양가 80%까지 최대 40년 만기 대출 가능 (2%대 금리)
 
* 주택청약에 당첨된 경우 청년주택드림 대출 연계 가능(아래 조건 충족 시)
청년주택드림 청약통장 1년 이상 가입
1,000만 원 이상 납입
미혼 연 7,000만 원, 기혼 연 1억 원 이하 당첨 시 분양가 80%까지 대출
금리 최저 연 2.2%(만기, 소득별 차등) 최장 40년까지 지원(고정금리)
6억 이하, 전용면적 85제곱미터 이하 주택
생애주기별 금리 인하: 결혼 0.1% p 인하, 출산: 0.5% p 인하, 다자녀: 0.2% p 인하
 

2.3. 청약 기간 및 납입

청약 기간: 최대 10년
납입 기간: 3년 이상 (3년 미만 출금 시 이자 및 납입금 일부 상실)
납입 방식: 월 100만 원까지 자유 납입 (월 단위 자동이체 가능)
 

3. 청년주택 드림 청약 통장 vs 기존 청년 우대형 청약 저축

 

구분	청년주택 드림 청약 통장	기존 청년 우대형 청약 저축
연이율	최대 4.5%	최대 0.4%
비과세 혜택	3년 이상 납입 후 출금 시 이자 소득세 비과세	없음
대출 혜택	분양가 80%까지 최대 40년 만기 대출 가능 (2%대 금리)	없음
청약 기간	최대 10년	최대 10년
납입 기간	3년 이상	1년 이상
납입 방식	월 100만 원까지 자유 납입	월 5만 원 이상 자유 납입

 

4. 청년주택 드림 청약 통장 가입 방법

 
방문 가입: 전국 주택도시기금 수탁은행 지점 방문
비대면 가입: 은행 모바일 앱을 통한 비대면 가입
 
2024년 2월 출시 예정
※기존 청년우대형 통장 가입자는 출시일에 맞춰서 자동 전환 일반청약 가입자는 요건에만 맞으면 전환 가입 가능
 

5. 추가 정보

 
청년주택 드림 청약 통장 관련 자세한 내용은 국토교통부 주택금융공사 홈페이지 또는 수탁은행 지점에서 확인 가능
관련 참고 Site:
https://blog.naver.com/mltmkr/223273614727

지금까지 본 청약통장은 잊어라! 이자율 최대 4.5%, 청년 주택드림

수탁은행: 국민은행, 우리은행, 신한은행, 하나은행, 농협은행, 기업은행, 대구은행, 부산은행, 제주은행
 
청년들의 주택 구입 및 자산 형성에 도움을 줄 수 있는 좋은 정책이지만, 제약 사항이 있으므로 아래와 같이 본인의 사정을 판단한 후 신청하는 것이 좋을 것 같습니다.
 
내가 주택 구입을 목표로 하고 있는가?
내 연 소득이 5천만 원 이하인가?
3년 이상 꾸준히 납입할 수 있는가?
경쟁이 치열하더라도 주택 당첨 가능성에 대한 기대가 큰가?
주택 가격 상승 가능성에 대한 우려가 큰가?
 
 
청년 주택 드림 청약 통장 외에도 다양한 청년 주택 정책이 존재합니다.
 
국토교통부 주택금융공사 홈페이지등을 통해 다른 정책들에 대한 정보도 확인하고 자신에게 가장 적합한 정책을 선택하는 것이 중요합니다.